Nyt blad – november 2024
På generalforsamlingen blev det besluttet, at vi skulle udgive færre fysiske blade. Derfor vil det nye grundejerforenings blad kun komme i en online udgave.
Høringssvar vedr. Lokalplan
Som omtalt i seneste blad har Brøndby Kommune arbejdet med en ny lokalplan der regulerer forhold omkring hegning, belægning og træer.
I har modtaget forslaget direkte fra Brøndby Kommune og alle har mulighed for at indsende kommentarer som en del af høringen. Forslaget kan også tilgås direkte her: https://brondby.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=232
I bestyrelsen er vi generelt ganske godt tilfredse med tiltaget, men har dog haft nogle enkelte bemærkninger som vi har tilsendt i vores svar.
I kan læse vores høringssvar her: Høringssvar
Vi er selvfølgelig klar over at alle i forening ikke nødvendigvis er enige med vores svar, men da en enig bestyrelse delte disse holdninger, syntes vi det var på sin plads med et fælles svar. Alle har dog mulighed for selv at indsende svar og kommentarer. Dette kan gøres indtil 15. september.
Kommentarer indsendes på tmf-byplan@brondby.dk.
Nye vedtægter og ordensreglement godkendt
På Generalforsamlingen d. 15. marts blev bestyrelsens forslag til vedtægtsændringer og justeret ordensreglement godkendt.
Vi kunne derfor sende dem videre til Brøndby Kommune for godkendelse. Det er nu også lykkedes at få deres godkendelse og de nye vedtægter samt ordensreglement er derfor nu officielt godkendt.
I finder dem her: https://www.bakkegaardvest.dk/vedtaegter/
Husk fortsat de generelle opmærksomhedspunkter som vi også gennemgik:
Lokalplanerne for området fastsætter de overordnet regler. Disse udarbejdes af kommunalbestyrelsen og er ikke noget vi kan bestemme at afvige, men man kan ansøge kommunen om dispensation. Vores område er dækket lokalplan 215 på den vestlige side og lokalplan 223 på den østlige side. Lokalplaner findes her: https://www.brondby.dk/borger/bolig-byggeri-og-planer/lokalplaner/
Ordensreglement og vedtægter i vores forening må ikke afvige fra lokalplaner men kan stramme og detaljere nogle af kravene. Disse fastsættes af generalforsamlingen.
Gælder os alle:
- Man skal rydde sne på sit fortov, hurtigst muligt efter snefald, og forebygge glat føre i tidsrummet 7-22
- Beskadigelser af fortov, kørebane eller rendesten, forårsaget af byggeri, kørsel, opgravning eller lignende, skal straks repareres af den grundejer der har givet anledning til skaden
- Ubebyggede arealer skal holdes i pæn stand og må ikke anvendes til oplagring, herunder af lastbiler, containere, lystfartøjer, ikke indregistreret biler eller lign.
- Der må parkeres én campingvogn på egen grund, hvis den afskærmes på fornuftig vis
Gælder øst for Ringvejen (Kirkebakken og Kirkeskellet)
- Mod vej, sti og fællesarealer skal hegn udformes som levende hegn og plantes 40 cm. Fra skel samt holdes så det ikke gror ud over fortovet
- Højbed, hegn eller andre forhøjninger skal etableres 40 cm. Fra fortov
Gælder vest for ringvejen (Folemarksvej, Muldager, Lerager og Vestager)
- Hække og anden beplantning skal opsættes 30 cm. Fra skel og man skal sikre at det ikke gror udover fortov
- Højbed, hegn eller andre forhøjninger skal etableres 30 cm. Fra fortov
Nyt fra Hovedstadens Letbane
Vi har modtaget nedenstående update omkring hvad der aktuelt sker i vores område.
I tillæg til dette har vi spurgt til status omkring Letbaneservitutten der skal tinglyses ejendommene på den vestlige side af Ringvejen.
Indhold og omfang af en letbaneservitut forventes at være afklaret lige inden sommerferien 2023. I efteråret påbegyndes ekspropriationsforretningerne for at tinglyse servitutten, men dette starter desværre nord for Glostrup og bevæger sig ned mod os, så det må forventes at der først sker noget i 2024.
***
Kære nabo til letbanen i Brøndby
Vores entreprenør Per Aarsleff A/S er i fuld gang med forberedelserne til letbanen i dit område. På strækningen gennem Brøndby skal letbanen køre i den vestlige side af Søndre Ringvej. I Brøndby Kommune bygger vi to letbanestationer, hhv. Kirkebjerg Station ved Park Allé og Brøndbyvester Station ved Vallensbækvej.
Status på arbejdet i dit område
På nuværende tidspunkt har vi afsluttet det meste arbejdet med at ombygge Ringvejen i den østlige side og vi har flyttet anlægsarbejdet til den vestlige side af vejen. Der skal vi blandt andet forberede letbanens linjeføring og lægge de betonelementer, som letbanens skinner skal monteres i. Under arbejdet i den vestlige side af vejen, vil trafikken blive omlagt til den østlige side.
Der er dog enkelte steder, hvor vi fortsat arbejder i den østlige side. Blandt andet på en mindre strækning nord for Park Allé. Her forventer vi at flytte arbejdet til den vestlige side i midten af april.
Derudover har vi fortsat lukket for tilkørselsrampen fra Søndre Ringvej ned mod Stationsparken. Rampen forventes genåbnet i begyndelsen af april 2023. Her er der i nordgående retning omkørsel for biler via Hovedvejen i Glostrup.
Vi har den 9. februar lukket desuden nedkørselsrampen fra Søndre Ringvej til Holbækmotorvejen mod København. Her skal vi arbejde med at etablere letbanens linjeføring i knap tre måneder og forventer, at vi kan åbne rampen igen i slutningen af april. Vi anbefaler bilister, der skal mod København, at køre ad Sydgårdsvej – Borgmester Kjeld Rasmussens Boulevard – Park Alle – og Avedøre Havnevej. Cyklister og fodgængere kan færdes via den dobbeltrettede cykel/gangsti i østlig side af Søndre Ringvej. Det vil stadig være muligt at anvende afkørslen fra motorvejen.
Få mere information
Vi sender nærmere information ud via vores elektroniske Infoservice, før de nye aktiviteter skal i gang i området. Man kan tilmelde sig Infoservice på dinletbane.dk/broendby. Hvis du har spørgsmål om letbanebyggeriet i området, er du altid velkommen til at kontakte os på e-mail info@dinletbane.dk eller tlf. 7242 4500.
Venlige hilsner
Hovedstadens Letbane
Status fra Brøndby Fjernvarme
Energiforbrug og priser fylder forståeligt nok en masse hos alle disse tider. Folk er derfor og meget nysgerrige omkring fremdriften i Fjernvarme projektet. Vi har forhørt os om seneste nyt hos Brøndby Fjernvarme.
Tidsplan
Brøndby Fjernvarme arbejder med tre projekter:
- Vesterled
- Brøndby strand syd for banen
- Glostrup syd for banen
Tidsplan opdateres løbende her: https://www.brondbyfjernvarme.dk/faa-fjernvarme/faa-fjernvarme/tidsplan/
Lige nu er er projekterne under projektering og om ganske kort tid skal de sendes i udbud.
Glostrup projektet er mindre end de andre og skal derfor ikke i EU-udbud, det forventes derfor at starte først. Derefter er det Vesterled projektet som kører i udbud året ud. I starten af det nye år kan man så kigge på faktiske planer og forberede leveranceaftaler med de enkelte grundejere.
Så selvom der efter planen kan startes op i Vesterled før sommeren, så skal man altså et stykke ind i Foråret før den enkelte får mere info om hvornår Fjernvarme kan forventes i netop deres ejendom.
Aktuelt har 569 ejendomme i Vesterled området (ud af 821) meldt deres interesse. Det kan man stadig gøre hvis man ikke har gjort det, så man bliver kontaktet når der skal gives konkrete leverancetilbud.
Priser
Der er sket rigtig meget siden de første priser blev meldt ud i forbindelse med interesseindsamlingen. Markedet er meget usikkert i disse tider. Derfor skal alle projekter reberegnes inden de endelige leveranceaftaler indgås. Det er for tidligt at sige mere om hvor det hele lander.
Ifht. den løbende drift hos Brøndby Fjernvarme, så er der ved at blive lagt budget for 2023 og den nuværende situation betyder at priserne næste år stiger 6 % ifht 2022. Dog sænkede de priserne med netop dette niveau året før – priserne for Fjernvarme næste år, vil altså være de samme som i 2021.
Står du med en helt særlig situation, gasfyr der går i stykker, nyt hus du opfører eller lignende, så kontakt endelig Brøndby Fjernvarme som vil gøre hvad de kan for at hjælpe indtil der kan leveres Fjernvarme.
Ovenstående beskriver situationen som det ser ud lige nu, men vær opmærksom på at alting endnu er usikkert og meget ændrer sig hele tiden. Vi sørger for at holde jer løbende opdateret.
På vegne af Bestyrelsen,
Michael Duus