Vi har modtaget nedenstående update omkring hvad der aktuelt sker i vores område.
I tillæg til dette har vi spurgt til status omkring Letbaneservitutten der skal tinglyses ejendommene på den vestlige side af Ringvejen.
Indhold og omfang af en letbaneservitut forventes at være afklaret lige inden sommerferien 2023. I efteråret påbegyndes ekspropriationsforretningerne for at tinglyse servitutten, men dette starter desværre nord for Glostrup og bevæger sig ned mod os, så det må forventes at der først sker noget i 2024.

***
Kære nabo til letbanen i Brøndby

Vores entreprenør Per Aarsleff A/S er i fuld gang med forberedelserne til letbanen i dit område. På strækningen gennem Brøndby skal letbanen køre i den vestlige side af Søndre Ringvej. I Brøndby Kommune bygger vi to letbanestationer, hhv. Kirkebjerg Station ved Park Allé og Brøndbyvester Station ved Vallensbækvej.

Status på arbejdet i dit område
På nuværende tidspunkt har vi afsluttet det meste arbejdet med at ombygge Ringvejen i den østlige side og vi har flyttet anlægsarbejdet til den vestlige side af vejen. Der skal vi blandt andet forberede letbanens linjeføring og lægge de betonelementer, som letbanens skinner skal monteres i. Under arbejdet i den vestlige side af vejen, vil trafikken blive omlagt til den østlige side.
Der er dog enkelte steder, hvor vi fortsat arbejder i den østlige side. Blandt andet på en mindre strækning nord for Park Allé. Her forventer vi at flytte arbejdet til den vestlige side i midten af april.

Derudover har vi fortsat lukket for tilkørselsrampen fra Søndre Ringvej ned mod Stationsparken. Rampen forventes genåbnet i begyndelsen af april 2023. Her er der i nordgående retning omkørsel for biler via Hovedvejen i Glostrup.

Vi har den 9. februar lukket desuden nedkørselsrampen fra Søndre Ringvej til Holbækmotorvejen mod København. Her skal vi arbejde med at etablere letbanens linjeføring i knap tre måneder og forventer, at vi kan åbne rampen igen i slutningen af april. Vi anbefaler bilister, der skal mod København, at køre ad Sydgårdsvej – Borgmester Kjeld Rasmussens Boulevard – Park Alle – og Avedøre Havnevej. Cyklister og fodgængere kan færdes via den dobbeltrettede cykel/gangsti i østlig side af Søndre Ringvej. Det vil stadig være muligt at anvende afkørslen fra motorvejen.

Få mere information
Vi sender nærmere information ud via vores elektroniske Infoservice, før de nye aktiviteter skal i gang i området. Man kan tilmelde sig Infoservice på dinletbane.dk/broendby. Hvis du har spørgsmål om letbanebyggeriet i området, er du altid velkommen til at kontakte os på e-mail info@dinletbane.dk eller tlf. 7242 4500.

Venlige hilsner
Hovedstadens Letbane

Energiforbrug og priser fylder forståeligt nok en masse hos alle disse tider. Folk er derfor og meget nysgerrige omkring fremdriften i Fjernvarme projektet. Vi har forhørt os om seneste nyt hos Brøndby Fjernvarme.

Tidsplan
Brøndby Fjernvarme arbejder med tre projekter:

• Vesterled
• Brøndby strand syd for banen
• Glostrup syd for banen

Tidsplan opdateres løbende her: https://www.brondbyfjernvarme.dk/faa-fjernvarme/faa-fjernvarme/tidsplan/
Lige nu er er projekterne under projektering og om ganske kort tid skal de sendes i udbud.
Glostrup projektet er mindre end de andre og skal derfor ikke i EU-udbud, det forventes derfor at starte først. Derefter er det Vesterled projektet som kører i udbud året ud. I starten af det nye år kan man så kigge på faktiske planer og forberede leveranceaftaler med de enkelte grundejere.
Så selvom der efter planen kan startes op i Vesterled før sommeren, så skal man altså et stykke ind i Foråret før den enkelte får mere info om hvornår Fjernvarme kan forventes i netop deres ejendom.

Aktuelt har 569 ejendomme i Vesterled området (ud af 821) meldt deres interesse. Det kan man stadig gøre hvis man ikke har gjort det, så man bliver kontaktet når der skal gives konkrete leverancetilbud.

Priser
Der er sket rigtig meget siden de første priser blev meldt ud i forbindelse med interesseindsamlingen. Markedet er meget usikkert i disse tider. Derfor skal alle projekter reberegnes inden de endelige leveranceaftaler indgås. Det er for tidligt at sige mere om hvor det hele lander.
Ifht. den løbende drift hos Brøndby Fjernvarme, så er der ved at blive lagt budget for 2023 og den nuværende situation betyder at priserne næste år stiger 6 % ifht 2022. Dog sænkede de priserne med netop dette niveau året før – priserne for Fjernvarme næste år, vil altså være de samme som i 2021.

Står du med en helt særlig situation, gasfyr der går i stykker, nyt hus du opfører eller lignende, så kontakt endelig Brøndby Fjernvarme som vil gøre hvad de kan for at hjælpe indtil der kan leveres Fjernvarme.

Ovenstående beskriver situationen som det ser ud lige nu, men vær opmærksom på at alting endnu er usikkert og meget ændrer sig hele tiden. Vi sørger for at holde jer løbende opdateret.

På vegne af Bestyrelsen,

Michael Duus

Hovedstadens Letbane (HL) er nu startet arbejdet i den vestlige side af Sdr. Ringvej. 6 parceller i Syd har fået eksproprieret grund, men alle øvrige har ikke hørt noget fra HL og vi får forståeligt nok en del spørgsmål om hvad der skal ske.
Vi ved at der skal tinglyses en servitut vedrørende beplantningens højde (for at sikre der ikke kan vælte noget ned på letbanens køreledning eller spor), men har indtil nu ikke kunne få mere konkret info om hvornår der sker noget.

I dag har vi så modtaget følgende tidsplan fra HL:

• Det præcise indhold af servitutten (højde krav, afstand etc.) er fortsat ved at blive afklaret. Dette forventes afsluttet ultimo 2022.
• Herefter skal indgreb på de enkelte ejendomme identificeres og der skal udarbejdes ekspropriationsmateriale. Dette forventes afsluttet ultimo 2023.
• Selve ekspropriationsforretningerne gennemføres fra slut 2023 og ind i 2024.
  1 måned før indkaldes man og modtager materiale.

For at tinglyse en servitut skal der gennemføres ekspropriationer hos alle, da man skal erstattes for den rådighedsindskrænkelse ejendommen pålægges. De der samtidig har eksisterende beplantning som strider mod servitutten, modtager også erstatning for dette, ligesom det som udgangspunkt er HL der fjerner dette.
Men alt dette sker altså tidligt sidst i 2023 og forventeligt først i starten af 2024. Indtil da kan HL anlægge fortov, cykelsti, letbane spor osv. Uden indgriben på de enkelte grunde.

Har man ikke planer om at skulle have nyt hegn eller beplantning mod Sdr. Ringvej, så betyder det ikke det store. Bare afvent til I hører nærmere fra HL.
Men for de parcelejere der går og tænker på at få et nyt hegn betyder det at man har følgende to muligheder:

1. Undlade at gøre noget nu, beholde eksisterende hegn/beplantning (hvis det står indenfor skel) og afvente ekspropriationen i 2024. Herefter kan man opføre nyt hegn på samme vilkår som nu.
2. Allerede nu opføre nyt hegn jf. gældende regler. I det tilfælde er man nødt til at fjerne beplantning/hegn som står der nu. I tilfælde af at beplantning har en højde som ville betyde man i 2024 fik erstatning, så mister man den mulighed ved at fjerne det nu.

Har man høj beplantning som står der hvor et hegn skal opføres, så skal man altså overveje om man hellere vil vente og få erstatningen for det, eller om det er vigtigere at få et hegn hurtigst muligt.
Har man ikke noget høj beplantning i vejen for et hegn, så er det underordnet hvornår man gør det.
Ulempen her er selvfølgelig at vi endnu ikke ved hvad ”høj” vil sige i eksakte tal. Men i hvert fald en højde som kan vælte fra ens grund, hen over fortov og cykelsti.

Vi håber ovenstående gav lidt indsigt i hvad der skal ske, selvom det desværre primært er en information om at det hele tager ufatteligt lang tid.
Kontakt os endelig hvis det giver anledning til spørgsmål.

På vegne af bestyrelsen,
Michael Duus

Kære alle

Inden sommeren sætter ind, følger herunder en opdatering på de forskellige ting der arbejdes med i Bestyrelsen.

Letbane: Afleveringsforretninger på den østlige side
Hovedstadens Letbane er færdig med at arbejde på alle ejendomme og alle råder over deres grunde. Men der udestår stadig den endelige afleveringsforretning. Der har været forskellige datoer for hvornår det skulle være sket, men fælles for alle er at vi er flere måneder overskredet.
Vi rykker jævnligt og har for nyligt også eskaleret til ekspropriationskommissionen, som også har påpeget overfor Hovedstadens Letbane at det skal ske hurtigst muligt.
Når vi kender tidspunktet, vil vi sørge for at lave et skriv til alle om hvad man skal være opmærksomme på ifht. slut erstatning osv.

Letbaneservitut på den vestlige side
Bortset fra de sydligste grunde som har afstået grund, så skal ejendomme herovre ikke afgive grund. Men alle ejendomme skal have tinglyst en servitut der stiller krav til beplantningens højde. I den forbindelse skal der udmåles erstatning og aftales nedskæring. Sidste år regnede de med at det ville ske dette forår, men de ved endnu ikke noget om hvornår de er klar til at gennemføre det eller til at oplyse om omfanget af servitutten.
Vi rykker jævnligt og giver besked straks vi ved noget.

Når de enkelte grunde kender omfanget af beskæring, så vil vi ligesom på den østlige side, undersøge interessen for et hegn i fællesskab.
Man har jo samme tilladelse som på den østlige side til at bygge i 2,5 meter, hvis man følger kommunens ”designmanual”. Det kan man selvfølgelig også udnytte nu hvis man ønsker, men vi tror at det er nemmere for folk at forholde sig til, når de ved hvilken beplantning de mister.

Grundarealer på den østlige side
Da der blev gennemført ekspropriation i 2019, blev alle grundejere kompenseret for grundskyld for resterende 2019 og 2020. Dette for at Brøndby Kommune havde 1,5 år til at rette grundstørrelserne i BBR, således at skattebilletten ville være korrekt fra 1. januar 2021.
I juli 2019 fik Brøndby Kommune det nødvendige materiale fra ekspropriationskommissionen, men desværre var der ingen der gjorde noget ved det. Hele 2021 og start 2022 forsøgte de at finde ud af hvem der burde have gjort noget med det. Vi måtte i marts sende sagen til borgmesteren.
I april fik vi svar om at de nu – 2 år og 8 måneder for sent – havde afleveret arealændringerne til vurderingsstyrelsen. Dog kan de endnu ikke fortælle hvornår ejendomsskatten justeres fra.

På et møde for et par måneder siden lovede Brøndby Kommune at de ville orientere berørte grundejere direkte om situationen og hvordan man skulle forholde sig til de regninger man betaler på forkert grundlag. Det har de dog endnu ikke gjort. Vi rykker dem for det, men der ser desværre ikke ud til at ske det store og vi får ikke længere svar fra dem.

Fjernvarmeprojektet
Vi er nok en del der lige skulle sidde ned, før vi turde åbne den seneste regning fra gasselskabet. Det er nogle voldsomme priser og mange er, forståeligt nok, interesseret i hvornår fjernvarme bliver en mulighed eller om man skal overveje helt andre alternativer.
Da de 50 % tilkendegivelser blev opnået gik Brøndby Fjernvarme i gang. Men det første der skal ske, er at man projicerer hele projektet, så skal det i EU-udbud og derefter har man en konkret plan og kan gå i gang med at lave leveringsaftaler med ejendomme. Før dette kan man heller ikke sige noget om tidsplan eller hvor man starter.
Brøndby Fjernvarme har lovet at dele information så snart de ved noget mere konkret. Også bare om hvornår de kommer til at vide noget om tidsplan. Men for nu kan vi desværre ikke sige det store.

Eventdag/Sommerfest 13. august
Der er fuld gang i planlægningen af en rigtig hyggelig dag for os alle. Der skal være aktiviteter, sjov, spas og god mad. Vi har ikke kunne holde den slags i flere år nu – så den skal have lov at få hele armen!
I kan forvente invitationer og tilmeldingsblanketter i jeres postkasse slut juli. Men husk at reservere dagen. Vi håber at se så mange af jer så muligt!

Med ønske om en rigtig god sommer.

På vegne af Bestyrelsen,
Michael Duus